Os 35 Fundos Imobiliários mais descontados do mercado

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As formas de se avaliar um Fundo Imobiliário são as mais variadas possíveis. Neste contexto, a questão da avaliação de um ativo é muito importante na hora de um investimento, por existirem distorções e assimetrias a serem capturadas.

Fundos Imobiliários
Fundos Imobiliários

No universo dos fundos imobiliários, a métrica mais utilizada é o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), utilizado para verificar a diferença entre quanto o mercado avalia o bem e quanto é seu valor contábil.

Em uma comparação bastante grosseira, seria equivalente a diferença entre o preço de um automóvel na tabela Fipe e quanto será negociado no mercado.

Múltiplos em ação

Neste panorama, a Mirae Asset publicou lista com os fundos imobiliários mais descontados pelo mercado, pela medição do múltiplo P/VPA.

Em primeiro lugar, com relação de 0,501 vez, o fundo imobiliário General Shopping e Outlets (GSFI11) é o mais descontado da lista.

Na sequência, aparecem os fundos imobiliários Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) e MAC (DMAC11), com múltiplos de 0,503 vez e 0,611 vez – respectivamente.

Confira lista completa com os fundos mais descontados:

Código Nome P/VPA
GSFI11 General Shopping e Outlets 0,5019
RBED11 Rio Bravo Renda Educacional 0,5033
DMAC11 MAC 0,6113
DOMC11 Reag Renda Imobiliária 0,6194
EURO11 Europar 0,6794
FIVN11 Vida Nova  0,7024
EDGA11 Edifício Galeria 0,7370
RBGS11 RB Capital General Shop Sulacap 0,7496
RBDS11 RB Capital Desenvolvimento Residencial II  0,7556
PLRI11 Polo Recebíveis Imobiliários I 0,7910
XTED11 TRX Edifícios Corporativos  0,8234
RBFF11 Rio Bravo Ifix  0,8515
CARE11 Brazilian Graveyard and Death Care 0,8520
FIGS11 General Shopping Ativo e Renda  0,8645
RDES11 Renda de Escritórios  0,8663
RBBV11 JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista  0,8960
RNDP11 BB Renda de Papeis Imobiliários 0,9003
OUFF11 Ourinvest Fundo de Fundos 0,9237
CNES11 Cenesp  0,9322
IBFF11 Fundo de Fundos Integral Brei 0,9528
TBOF11 TB Office  0,9550
BBFI11B BB Progressivo 0,9564
FPAB11 Projeto Água Branca 0,9699
SADI11 Santander Papeis Imobiliários CDI 0,9716
XPHT12 XP Hotéis Sênior 0,9793
XPHT11 XP Hotéis Ordinária 0,9793
MAXR11 Max Retail  0,9858
CEOC11 CEO Cyrela Commercial Properties 0,9861
RBIV11 Rio Bravo Crédito Imobiliário IV 0,9886
FAMB11B Edifício Almirante Barroso  0,9895
GRLV11 CSHG GR Louveira  0,9919
FLRP11 Floripa Shopping  0,9933
VOTS11 Votorantim Securities Master 0,9945
XPCM11 XP Corporate Macae 0,9994

Fonte: Money Times